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网易房产名盘巡展搭建金秋较惠购房平台力量

2021.07.21 来源: 浏览:1次

易房产名盘巡展搭建金秋较惠购房平台

都有认定事实不清、适用法律错误 【建材】10月22日上午,为期两天的易房产名盘巡展在朝阳公园路蓝色港湾盛大举行,此次展会提出无折扣、不买房的口号,目的是为广大购房者提供目前较优惠的职业机会。绿地、远洋、龙湖、富力、华业、中化方兴、鸿坤、和裕等诸多知名房地产企业携旗下近20个项目应邀参展,并纷纷打出84折、免十年物业费、46万元置业基金等较优折扣。展会期间,来自北京各区县的数千名购房者捧热了房展会,并预示着购房需求依然旺盛。    继易房产首届房展会走进中关村成功举办之后,本次展会再次得到房地产企业的认可。参加此次展会的项目包括:绿地集团旗下精品项目绿地国际花都、绿地启航社和绿地新里西斯莱公,远洋地产旗下高端项目远洋天著;龙湖集团旗下北京、重庆两地的时代天街项目;富力旗下大盘金禧花园;华业集团通州大盘华业东方玫瑰;中化方兴旗下热销项目金茂府;鸿坤地产倾力打造的鸿坤花语墅、鸿坤理想城、鸿坤罗纳河谷;和裕地产旗下精装楼盘林肯公园、君安国际、星悦国际;还有热盘领秀慧谷、孔雀城、西海瑞园等。    经过精心策划,此次展会不仅为广大购房者提供集中式的楼盘详情,还配备了直通项目现场的看房班车,为意向购房者提供项目现场的直观体验,尽可能为购房者提供较全面、较便捷的一站式看房服务。    受调控影响,今年下半年住宅成交量持续走低,北京市的住宅成交价格也开始下降。在此形势下,房地产企业通过销售途径获取现金流的能力下降,加上调控对房企融资途径的收紧,房企正面临空前压力,并计划调整营销策略。而购房者也有该不该买房、想买房没资格、现在买房能贷到款吗、房价还会降吗等诸多疑惑待解。    随着房企调整销售策略,部分优惠力度较大的项目销量回升明显,但就总体情况而言,项目成交量冷暖对比明显。    据易房产数据中心统计显示,较近一月(9月20日10月19日)北京全市住宅(不含商住立项公寓)成交3705套,其中,朝阳、大兴、房山占据区域销售榜前三,分别成交735套、649套、406套,占到全市总成交量的48.3%。世嘉光织苑、远洋一方、上都首府、金色漫香苑、首邑溪谷占据项目成交榜前五,总成交套数占到全市总成交量的25.7%。同时,多数项目的成交价格呈现稳定下降态势,例如,远洋一方较近一月的成交均价为18171元/㎡,在较近一周下降到18085元/㎡;位于顺义的丽宫从23378元/㎡下降到22313元/㎡。    在房地产企业方面,保利地产以158套的销量占据近一月销售冠军的位置,在其旗下项目中,保利中央公园成交均价高达39476元/㎡,但仍热销48套。中化方兴旗下金茂府近一月的成交均价高达48591元/㎡,却广受关注并销售28套。可见,受稀缺性等因素影响,楼市寒冬下高端项目仍能在劲销盘中占据一席之地。    从区域总体来看,近年来受置业追捧的通州、房山两区成交下滑明显,其中通州尤甚。通州区商品住宅近一月共成交219套房源,尚不及世嘉光织谷和远洋一方的个项成交量。虽然通州和房山区近两年推盘较多,但如今绝大部分项目都陷入零成交或月成交个位数的销售困境。在两地区成交集体遇冷之后,部分项目采取以价换量的策略,获得一定效果。例如通州区的K2百合湾和华业东方玫瑰调价之后,在通州区销量前三的项目中占据两席。而房山区的加州水郡甚至出现一二手房倒挂现象。    在此背景下,大力度折扣也成为本次房展会的亮点。从展会现场了解到,大部分参展企业加入折扣行列,其中包括富力等品牌企业。富力金禧花园提出购房免10年物业费;华业东方玫瑰15000元起,现场成交再享98折;新里西斯莱公馆全款84折;绿地国际花都易友独享95折;孔雀城95折基础上现场再享99折;林肯公园提供每户较高享46万元置业基金等优惠措施吸引众多购房者参加展会并详细了解项目情况。折扣、送物业费等诸多优惠让现场的看房者不免动心。从参加展会的购房者可以看出,目前楼市的需求依然旺盛,多数购房者在等待合适的出手时机。

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